Verschicken Sie eine Abrechnung, die schon aus formellen Gründen unwirksam ist, tickt die Uhr gegen Sie. Das bedeutet: Sie müssen noch innerhalb der Abrechnungsfrist eine korrekte Abrechnung erstellen, um Ihre Nachzahlung zu retten. Auf der anderen Seite beginnt jedoch die 12-monatige „Meckerfrist“ des Mieters erst gar nicht zu laufen.

Häufiger formeller Fehler: In der Abrechnung ist kein Verteilerschlüssel angegeben (BGH, Urteil v. 25.1.2011, VIII ZR 27/10).